• Юридичні послуги

Отримати землю без міської ради. Частина перша

Отримати землю без міської ради є болючим питанням для жителів міста Черкаси, – вважає керуючий партнер Юридичної фірми Результат Максим Полішкевич. Найгострішими з них є надання дозволів на розроблення документації із землеустрою Черкаською міською радою та затвердження нею розробленої документації. Так, станом на сьогодні Черкаською міською радою не розглянуто близько 500 звернень громадян, що хотіли отримати землю. Абсолютна більшість цих звернень – це ділянки, які перебувають у фактичному користуванні заявників. По багатьох заявах громадян має місце значне порушення термінів, яке у деяких випадках сягає близько року. Тому вважаю за необхідне поділитися з Вами інформацією, що допоможе швидше і ефективніше пройти «сім кіл чиновницького пекла» і зрештою отримати землю. Випадок перший – отримання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки. Проект відведення земельної ділянки розробляється у випадках, коли земельна ділянка відводиться зі зміною площі, меж чи конфігурації, або створюється нова земельна ділянка (найчастіше сьогодні з цією проблемою стикаються учасники АТО, які прагнуть отримати те, що їм пообіцяла держава). Право на безоплатне одержання земельної ділянки у власність регулюється статтями 118, 121, 122 Земельного кодексу України. Ось перелік необхідних документів: – клопотання довільної форми (в якому вказується розміри та цільове призначення ділянки); – копія паспорта громадянина України та копія ідентифікаційного коду фізичної особи – платника податків (Законом не вимагається, але я пропоную все ж додавати); – графічні матеріали, в яких зазначається бажане місце розташування ділянки (чинним законодавством не регламентується форма надання графічних матеріалів); – погодження землекористувача (подається тільки у випадках, якщо ділянка перебуває у користуванні іншої особи); – документ, що підтверджує участь в антитерористичній операції (посвідчення) (це теж моя рекомендація і стосується виключно учасників АТО). Звертаю Вашу увагу, що вимагання міською радою інших додаткових документів є незаконним! У разі, якщо у місячний строк з дня реєстрації клопотання орган місцевого самоврядування (Черкаська міська рада) не надав дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або мотивовану відмову у його наданні, то особа, зацікавлена в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель комунальної власності, у місячний строк з дня закінчення зазначеного строку має право замовити розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки без надання такого дозволу, про що письмово повідомляє раду. До письмового повідомлення необхідно додати договір на виконання робіт із землеустрою щодо відведення земельної ділянки (землевпорядну організацію Ви обираєте за власними уподобаннями). Сьогоднішня міська рада є неефективним розпорядником міських земель. Протягом останнього часу законодавець значною мірою спрощує процедуру відведення землі. Проте не всі черкасці знають прості механізми подолання бюрократії. Наведений мною приклад є першим, але далеко не єдиним. Чекайте продовження…

Читайте:  Отримати землю без міської ради. Частина друга

Отримати землю

Фахівці Юридичної фірми Результат мають досвід
роботи в органах місцевого самоврядування та
Держкомзему, а також здійснюють постійний
моніторинг діючого законодавства і судової
практики у галузі земельних правовідносин. Ми
пропонуємо юридичні послуги в галузі земельного
права
найширшого спрямування:

• відведення земельних ділянок
• вирішення земельних спорів
• оформлення права оренди
• приватизація
• викуп
• договори суперфіцію та емфітевзису
• сервітути
• будь-які інші операції з землею

 

всі новини