• земля черкаси

Отримати землю без міської ради. Частина друга

Отримати землю через довгі бюрократичні процедури однаково складно як тим, хто просить відвести вільну земельну ділянку, так і тим, хто приватизовує земельну ділянку в межах власного домоволодіння. Для міста Черкаси це питання є напрочуд актуальним, адже значна частина міста – це приватний сектор. Мало не щодня чую від знайомих, що вони безліч часу чекають від міської ради дозволів на розробку документації, щоб отримати землю під власними домоволодіннями, і це навіть при тому, що межі земельної ділянки вже були встановлені. Керуючий партнер Юридичної фірми Результат Максим Полішкевич наголошує, – Законодавець цілком чітко визначив у статті 55 Закону України «Про землеустрій», що цього робити не потрібно!

Випадок другий, оформлення землі під власним домоволодінням. Якщо на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) передбачається здійснити передачу земельної ділянки комунальної власності у власність чи користування, на якій розташовано житловий будинок, право власності на який зареєстровано, така технічна документація розробляється на замовлення власника житлового будинку без надання дозволу органом місцевого самоврядування. Тобто, якщо земля перебуває у Вашому користуванні (наприклад, є старе рішення про надання в користування земельної ділянки такою ж площею, якою Ви зараз користуєтесь, або Ви придбали домоволодіння і Вашій земельній ділянці вже присвоєно кадастровий номер), то Ви маєте право замовити в землевпорядній організації розроблення документації із землеустрою без будь-яких дозволів! Отже, як бачимо, і тут нам міська рада не указ, а тому не варто просити в неї дозволу за звичкою. А те, що орган місцевого самоврядування не може привести у відповідність до Закону Порядок про надання земельних ділянок не є перешкодою для реалізації Ваших прав, оскільки за загальним правилом у разі суперечності застосовується нормативний акт вищого рівня. Як бачимо, отримати землю у межах власного домоволодіння можна як мінімум вдвічі швидше, адже міська рада у цьому разі ухвалюватиме тільки рішення про затвердження документації із землеустрою.

Читайте також:  Отримати землю без міської ради. Частина третя

Читайте також:  Отримати землю без міської ради. Частина перша

 

Отримати землю

Фахівці Юридичної фірми Результат мають досвід
роботи в органах місцевого самоврядування та
Держкомзему, а також здійснюють постійний
моніторинг діючого законодавства і судової
практики у галузі земельних правовідносин. Ми
пропонуємо юридичні послуги в галузі земельного
права
найширшого спрямування:

відведення земельних ділянок
• вирішення земельних спорів
• оформлення права оренди
• приватизація
• викуп
• договори суперфіцію та емфітевзису
• сервітути
• будь-які інші операції з землею

 

всі новини